최근 부동산 시장에서 중대형 아파트의 인기가 다시 상승하고 있습니다. 이러한 현상은 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 
1. 공급 감소로 인한 희소성 부각
지난 5년간(2020~2024년) 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 아파트의 공급량은 전체의 약 11.38%에 불과했습니다. 이러한 공급 부족은 중대형 아파트의 희소성을 높여 가격 상승의 주요 요인으로 작용했습니다. 
2. 생활 수준 향상과 주거 공간에 대한 선호 변화
소득 수준이 향상되면서 넓은 주거 공간에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이는 중대형 아파트의 선호도를 높이는 요인으로 작용하고 있습니다. 
3. 가격 상승 및 거래 증가
중대형 아파트의 가격 상승률은 중소형 아파트를 앞지르고 있습니다. 예를 들어, 최근 서울에서 전용면적 135㎡ 초과 아파트 가격은 전월 대비 0.42% 상승했습니다. 또한, 중대형 아파트의 매매 비율은 2022년 7.96%에서 2023년 10.92%로 증가하며 거래량도 늘어나고 있습니다.   
4. 청약 시장에서의 높은 경쟁률
분양 시장에서도 중대형 아파트의 인기가 높습니다. 예를 들어, 서울 강남구 대치동에서 분양한 ‘디에이치 대치 에델루이’ 전용 94㎡는 1순위 청약에서 511대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 
5. 향후 전망
중대형 아파트의 재부상은 공급 감소, 생활 수준 향상, 가격 상승 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 그러나 인구 구조 변화와 주택 정책에 따라 중대형 아파트의 수요와 가격 변동이 있을 수 있으므로, 시장 동향을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 
이러한 요인들을 고려할 때, 중대형 아파트의 인기는 당분간 지속될 것으로 예상됩니다.
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오늘도 좋은하루 보내세요^^
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