송파·서초 아파트도 예외 없다! 부동산 하락세에 ‘급매’ 속출

부동산 시장이 요동치고 있습니다. 강남3구(강남·서초·송파)와 용산 지역에서도 집값이 흔들리고 있는데요. 특히, 송파구와 서초구의 일부 동네는 급격한 하락세를 보이며 ‘부글부글’ 끓고 있습니다.  

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## 📉 송파·서초, 토허제 날벼락에 ‘부글부글’  
강남3구에서도 상대적으로 가격이 낮았던 **삼전동, 석촌동, 양재동** 등이 이번 하락장의 직격탄을 맞았습니다.  

### 🔥 주요 원인  
✅ **토지거래허가제(토허제) 여파**  
✅ **규제지역 내 거래 부진**  
✅ **급매물 증가로 시세 하락 압력**  

특히, 그동안 ‘강남3구’라는 프리미엄을 기대했던 지역들에서도 집값이 흔들리고 있어, 매도·매수자 모두 혼란스러운 상황입니다.  

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## 📊 강남3구·용산, 아파트값 하위 5개 동  
국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 2025년 1월~3월 거래 기준으로 **아파트값이 낮은 지역 TOP 5**는 다음과 같습니다.  

🏠 **삼전동(송파구)** 6억 4167만원  
🏠 **석촌동(송파구)** 6억 6008만원  
🏠 **용산동2가(용산구)** 7억 9000만원  
🏠 **마천동(송파구)** 8억 3867만원  
🏠 **양재동(서초구)** 10억 3500만원  

이 지역들은 다른 강남3구·용산 지역보다 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있으며, 최근 하락세가 뚜렷합니다.  

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## 📉 급매 속출… 앞으로의 전망은?  
최근 일부 단지에서는 **9억 원 가까이 급락한 사례**도 나오고 있습니다. 매수 심리가 얼어붙고, 거래가 줄어들면서 가격이 조정되는 분위기인데요.  

### ✔️ 앞으로 시장은 어떻게 될까?  
🔹 **거래량 감소 지속 시 추가 하락 가능성**  
🔹 **정부 정책에 따라 변동성 확대 전망**  
🔹 **강남3구·용산의 프리미엄이 지켜질지 주목**  

부동산 시장은 항상 변동성이 크므로, 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다. 여러분은 지금 부동산 시장을 어떻게 보고 계신가요? 의견을 댓글로 남겨주세요!  

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